129：单选、

如果该小区的成交价格从2012年1月起连续2个月出现每月3%的下跌，则至2012年3月，与77号704室相似的住宅的成交总价约为（    ）。

A  91万元

B  145万元

C  155万元

D  166万元

【答案】D

【解析】解法一：77号704室现在的总价为176万元，若每月下跌3%，至3月份房价应为176×（1-3%）^2≈166（万元），因此，本题答案为D选项。解法二：本题也可以根据选项进行排除。总价为176万元，每个月下跌3%，则第一个月下跌了176×3%＝5.28（万元），第二个月下跌的价钱应略低于5.28万元。因此2个月内，下跌的总价钱不会超过5.28×2＝10.56（万元）。则3月份的房价必然高于176-10.56＝165.44（万元），因此，本题答案为D选项。

【技巧】估算法、近似公式

130：单选、

如果市场估价人员对该小区面积为90平方米左右的住宅的估价在16700—17300元/平方米之间，则下列说法不正确的是（    ）。

A  111号801室属于正常成立案例

B  83号204室属于正常成交案例

C  48号1002室属于正常成交案例

D  只有两套面积为90平方米左右的住宅属于正常成立案例

【答案】A

【解析】90平方米左右的二手房只有48号1002室，83号204室，111号801室。而题干中给出90平方米左右的二手房单价估价为1.67—1.73万元/平方米，与表格对照，只有111号801室单价为1.75万元，超出了估价范围，故属于不正常成交案例，因此，本题答案为A选项。

【技巧】简单做比较

131：单选、

根据表中数据，下列说法正确的是（    ）。

A  2012年1月某小区成交的二手房单价均高于16000元/平方米

B  2012年1月某小区二手房成交面积已超过700平方米

C  面积为90平方米左右的住宅单价普遍低于面积为60平方米左右的住宅单位

D  面积为90平方米左右的住宅单位普遍高于面积为105平方米以上的住宅单位

【答案】D

【解析】A项，直接读图可知，16号1301室、77号704室单价为1.42万元/平方米，故A项错误。B项，小区二手房成交面积为95.64+89.45+108.57+60+59.96+88.51+123.69+60≈95.5+89.5+108.5+60+60+88.5+123.5+60=685.5（平方米），除去约等时的误差也不会超过700平方米，故B项错误。C项，直接读图可知，面积为90平方米左右的住宅单价分别为1.73万元/平方米、1.68万元/平方米、1.75万元/平方米，面积为60平方米左右的住宅单价分别为1.62万元/平方米、1.63万元/平方米、1.62万元/平方米。面积为90平方米左右的住宅单价均高于面积为60平方米左右的住宅单价，故C项错误。Ｄ项，面积在105平方米以上的住宅单价为1.42万元/平方米，故D项正确。因此，本题答案为D选项。

【技巧】估算法、简单做比较

中国指数研究院数据信息中心监测显示2011年我国130个主要城市土地市场交易情况图如下所示： 

图  2011年中国主要城市土地市场交易情况图

132：单选、

2011年土地出让金的各组成部分中，占比最高的是（    ）出让金。

A  住宅用地

B  商业/办公用地

C  工业用地

D  其他用地

【答案】A

【解析】由柱状图直接读出，占比最高的是住宅用地出让金。因此，本题答案为A选项。

【技巧】简单做比较