4. 最近，有关房价走低的报道屡见报端：先是全国房地产行业的龙头老大万科公司在全国近十个城市大规模地开展打折促销活动，继而牵一发而动全身，掀起了一股席卷全国的跟风“降价”浪潮，北京新楼盘遍地促销，上海商品住宅房成交均价跌破万元关口，此外，福州、厦门、广州、深圳、泰皇岛等城市房地产市场也出现了价量齐跌的现象，大有一股山雨欲来风满楼之势。
面对这一轮如火如荼的商家价格大战，说“降价”也好，说“拐点”也罢，有人认为这只不过是商家们惯用的一种商业促销手段而己，所谓“降价”，只是减缓开发商销售的压力；降的只是高利润的天价，降的是地段不佳、或是设计质量有缺陷的商品房。因此，盲目乐观地断言“拐点”已经到来，未免有点为时过早。
5. 随着房价的高涨，如今在北京、上海等大城市才有的售价在百万元以上的普通商品房在郑州已不再鲜见。对此，就连郑州一些高收入人士也抱怨说——“百万身家”可能是很多普通老百姓的梦想。但在郑州，很多购房者会发现自己将被迫成为“百万富翁”，因为随着房价的高涨，一套普通商品房售价动辄上百万元，已是很普遍的事情，当然，当上这样的“百万富翁”的代价是要背上六七十万元的债。
河南省会某媒体工作的陈先生原想在某楼盘购买一套住房，得知价格后立刻打消了购买的念头，“一套房上百万，谁能承受啊。”他说。在河南某投资公司担任副总的樊先生，月收入近万元，但他计算了一番发现，买到这样的房子，自己至少得背70多万元的债务，实在无法承受。
河南省建设银行国际金融理财师范勃表示，一套商品住宅，售价动辄上百万，说明房地产价格已经严重偏离其本身价值，这样的房屋大量出现，只能说明楼市已存在较大泡沫。而普通购房者一旦通过按揭贷款途径购买这样的住房，其今后生活水平的提高必将受到严重制约。
6. 房地产市场在经过近3年的调整后，随着宏观经济形势的改变，已对目前执行中的各项购房投机投资调控政策产生了“抗药性”。上海市房产经济学会住房保障委员会丛秘书长表示，以上海为例，2007年下半年以来的市区房价涨幅都在50%以上，如今5%～10%的跌幅，只能算是对2007年下半年房价涨幅的微调。
当前投机性购房需求仍然存在，如果得不到有效控制和打击，无疑将进一步加剧供求失衡局势，从而加剧房价上涨局势，因此有必要出台针对性的新调控政策，以打击投机性炒房行为。但丛秘书长认为，用房贷政策“过滤”，会漏掉投机资金大鳄，只能管住小鱼虾米的跟风炒作，还会误伤一部分无辜的居住性购房需求。
7. 在我国，老百姓最关心的三件事不外乎住房、医疗和教育。不断上涨的房价让人们不解：为何房价越来越高？房屋的成本究竟是多少？有哪些是不该百姓支付的“灰色费用”？对此，黑龙江省政协委员提出，相关政府部门应尊重民意，将房屋成本向社会公开，这样不但能有效遏制房价上涨，更有利于挤干房价中的“灰色费用”。
长期以来，开发商和政府相关管理部门以“公布房屋成本侵犯商业秘密”为由拒不向社会公开，房屋成本始终是个难解的谜。政协委员们认为，公开房屋成本不存在侵犯商业秘密，因为商业秘密是一种特殊的知识产权，而商品住房成本并非知识产权。构成商品住房成本的砖、水泥、钢筋、税费、贷款利息等人所共知，唯一不够透明的可能就是土地价格，而土地价格是由相关政府部门操控的。此外，成本中不能见光的“灰色费用”，是开发商为了取得土地的公关费用，这笔钱是开发商和相关政府部门都不愿意提及的。
8. 2007年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5%……这一措施出台一个月，引发各界高度关注和激烈争论，开发商、普通市民、专家学者等纷纷加入其中。
“南京的房价就像脱缰的野马，一天一个价，让人心惊肉跳。”一位南京购房者对记者说。来自统计部门的数据，2007年4月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达11. 5%，创下两年来新高；5月份南京房屋销售价格同比又上涨了9. 2%，位居全国第六。从5月11日至5月24日短短半个月内，南京市物价局联合房管、税务、国土等6部门连续发出3个文件，对房价进行调控。
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