社科院：大学毕业生实际月薪大幅下降(2)

　　降房价解决住房难

　　约半数城镇居民当前对政府的首要期望是“降低房价，解决住房难问题”。

　　在谈到自己未来一年的计划时，除了“更加努力地工作、挣钱”外，提及比例最高的就是“要尽力改善住房条件”，城市居民的提及比例高达49.1%，小城镇居民的提及比例也达到了33.8%。

　　在北京纺织行业工作的陈先生接受记者采访时向记者说，这一调查结果是像他一样的许多人们的心愿，现在是非常期望房价能够降下来，买一套属于自己的住房。

　　原因解析

　　今年居民收入仍“跑不赢”房价

　　蓝皮书指出，如何在控制房价的同时满足人民群众日益增长的住房需求，特别是新进入工作岗位的中低收入青年人的住房需求，是当前改善和保障民生的一个重点。

　　近两年，房价过高、增长过快的情况，大大增加了普通民众解决住房问题的难度，引起了群众的普遍不满，房价也成为媒体和舆论的焦点。

　　零点研究咨询集团指标数据业务总监张慧从房价收入比的角度对城镇居民对房价的期望、关注度进行了分析。

　　她指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。

　　从目前我国城市的房价收入比来看，根据中国指数研究院提供的数据，在2009年，一线城市的房价收入比普遍超过10，其中深圳为15.1，北京为14.9，上海为9.7；二线城市的厦门、杭州，比值也分别高达13.1和10.9。

　　根据国家统计局公布的数据，相比2009年、2010年房价总体呈上升趋势，但居民收入增长有限，因而2010年房价收入比会高于2009年。

　　在发达国家，一般而言，房价收入比超过6就可视为泡沫区，而上述城市远远超过6，证明泡沫的严重性。