深圳市2008下半年公务员录用考试
《申论》试题题本
2008年11月23日
一、注意事项
1.申论考试是对应考者阅读理解能力、综合分析能力、提出问题和解决问题能力、文字表达能力的测试。
2.作答参考时限:阅读资料30分钟,作答90分钟。
3.仔细阅读给定材料,按照后面提出的“申论要求”在答题纸上依次作答。
二、给定材料
材料一:
2008年1月,号称拥有1800家门店的中国最大地产中介——创辉租售集团,被曝倒闭。据悉,创辉租售集团总裁林凤辉一度对楼市异常乐观,他坚称“中国楼市将再涨20 年”,甚至喊出2008 年创辉要开3000家分店的口号。但银行并不买这个账,据透露,自中天置业蒋飞卷款潜逃后,深圳几乎所有银行都将创辉列入了高风险“黑名单”,创辉旗下担保公司的任何担保贷款申请均被搁置,林凤辉的资金链终于被逼到断裂的边缘。
就在创辉租售集团倒闭的一片传言中,林凤辉却宣称,将不计成本以跳楼价抛售个人及公司的商铺和物业,收回1亿多元的资金以解决危机。目前,上海和中山、佛山、珠海、南昌、东莞等地创辉的房产,均已委托各区域陆续放盘。
面临窘境的并非只是在深圳、上海的中天置业和创辉。2008年1月,北京最大二手房中介之一中大恒基,计划将关闭100余家门店;房屋中介我爱我家则开始尝试开网络门店,寻找新的盈利模式;在深圳,包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等多家地产中介公司的关铺率在25%-50%不等。
“有价无市”的局面,让中介苦苦支撑。据估计,目前北京市商品住宅成交量已下降7成。中国指数研究院北京房地产指数数据系统也显示,2007 年12 月份北京商品住宅成交量比11 月环比下降17%,与2006年12 月同比下降42%。
(责任编辑:huatu)