2024-12-10 09:21:02 公务员考试网 文章来源:华图教育
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2014年12月,钟某将名下的一处房屋出售给梁某,双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月,该处房屋价格上涨,钟某后悔过早出售该房屋,又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月,钟某将房屋重复出售的行为暴露,此时该房屋属于:
A.钟某所有
B.梁某所有
C.张某所有
D.梁某与张某共同所有
正确答案:A
【解析】第一步,本题考查物权归属。
第二步,《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。由此可知,不动产物权变动以登记为要件,截至2015年4月,钟某的房屋尚未办理过户登记手续,未发生物权变动,房屋属于钟某所有。
因此,选择A选项。
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