2019联考申论热点：安徽阜阳取消限价 打响2019第一枪

申论热点材料阅读

自2019年开始，安徽阜阳市国土部门在土地出让文件中取消了限价条款，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。

申论热点独家模拟预测题及详细解析

【模拟预测题】

【2019年起取消土地现价，阜阳打响春节后第一枪，为何取消土地现价，请就此事谈谈你的观点?】

阜阳市国土局办公室工作人员称：“因为考虑到过去土地流拍的因素，我们暂时在出让土地的条件中取消了限价，未来一段时间内会维持。不过，如果以后土地市场价格又出现新的变化，不排除有可能会重新采取限价措施。”

2018年8月24日以前，土地出让文件的限价条款为：「竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的 2016 年 10 月份房屋销售均价。」

2018年8月24日开始，限价条款改为：「竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。」

对此，国土部门工作人员明确回复：2019 年目前阜国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策，至于后期会不会重新启动限价，届时根据土拍情况作出实时调整。