2019省考申论经济热点：京东收购翠宫饭店 将以科研办公为主

申论热点材料阅读

原属于国有企业的北京翠宫饭店日前已经被京东旗下的京东尚科信息技术有限公司全资收购，刘强东的助理张雱任其法定代表人。

申论热点独家模拟预测题及详细解析

【模拟预测题】

【据悉北京翠宫饭店于2018年11月26日在北京产权交易所挂牌出售已为其二度挂牌。挂牌转让方为海淀国资经管中心，转让底价为26.83亿元。而在行业人士看来，京东27亿元购置翠宫饭店价格不贵。请就此事谈谈你的观点?】

北京翠宫饭店易主

北京京东世纪贸易有限公司全资控股子公司27亿元受让了北京翠宫饭店有限公司100%股权，成为后者唯一股东。

目前，京东旗下多家子公司的法定代表人张雱任北京翠宫饭店的法定代表人。京东副总裁李娅云、张雱和京东集团董事长刘强东分别担任公司的监事、执行董事和经理。

此前，北京翠宫饭店属于国有，由北京市海淀区国有资本经营管理中心100%持股，认缴额4.8亿元。由首创集团负责运营管理。

工商资料显示，北京翠宫饭店成立于1987年1月23日，1998年开业，到目前已有超过30年历史。资料显示，2003年，北京翠宫饭店重新装修，标准间面积35平方米，酒店自身还拥有9000平方米的写字间，并且设有游泳池、保龄球、壁球等休闲健身场所，以及粤菜、淮扬菜、日式、俄式等众多餐厅。此外，酒店每间客房内均可使用专线高速上网。

2016年，北京翠宫饭店以装修为名歇业。业界普遍认为，实为饭店亏损额巨大，难以为继。

负债总计7.84亿元

北京翠宫饭店是一家老牌五星级酒店，但2013年被取消五星级酒店资格。酒店位于海淀区知春路76号，地理位置优越。

2018年2月，北京翠宫饭店拟以26.83亿元挂牌转让100%股权及相关债权。其中翠宫饭店100%股权挂牌价格为19亿元，债权部分挂牌价为7.62亿元，如果项目形成竞价，成交价格的增值部分属于翠宫饭店100%股权价格的溢价。

财报显示，截至2018年9月30日，翠宫饭店实现营收1801.78万元，净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，所有者权益亏损5361.81万元。

此次京东能够购买成功，其实也符合当时比较苛刻的转让条件。当时，海淀区国有资本经营管理中心对下一任股东提出了不少条件，比如受让方须为高新技术企业;应具有良好的财务状况和支付能力，上一年净资产不低于50亿元等等。

在第一次挂牌转让未成功后，2018年11月，翠宫饭店又第二次挂牌。

2019年2月2日，北京市工商行政管理局海淀分局核准了信息资料，京东成为北京翠宫饭店的新股东。

未来以科研办公为主

京东集团回应表示，收购翠宫饭店基于长远布局和发展，未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主，成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。

海淀区智力资源密集、创新资源丰富，京东希望依托海淀的区位优势，发挥京东集团的创新引领带动作用，助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。