2019省考面试热点话题：中国官媒释放重要信号全国楼市降温了_面试热点

2019省考面试热点话题：中国官媒释放重要信号全国楼市降温了

2018-10-30 15:45:57 来源: 华图教育关键词：2019省考面试热点话题,中国官媒,楼市降温

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空面试热点相关背景

10月29日，新华社发文《如何看待未来房价走向?》，在文章中提到：根据国家统计局最新公布的房地产数据，得出“全国楼市的确降温了”!(摘自新华网)

最新数据显示，从环比看，9月份，“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。

空面试热点独家解析

1、新华社：种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

2、新华社：有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破，在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际，在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

3、新华社：投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。

新华社的文章就是在这种情况下发表的，它主要说了两点：一是房地产政策不会发生变化;二是引导预期让大家不要去炒房。

中国的楼市比较特别，过往的走势上看，楼市的繁荣更多的是供给驱动而不是需求驱动，即房价上涨了，居民预期未来房价继续上涨，从而踊跃购房，需求增长，消费活跃，刺激经济增长。正常的应该是经济增长，居民收入增加，出于住房改善的需要，购房需求增加。很典型的是2008年的“4万亿”，房价上涨，经济止跌反弹。

对楼市来说，影响最大的主要来源两个，一是金融政策，二是房地产政策，金融政策方面，央行今年多次降准，同时定向降息，市场利率已经由升转跌，直接促使房贷利率见顶，《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，房贷利率走势在10月有所转向，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。

在房地产政策收紧，金融政策放松的背景下，房价可能是整体平稳，局部活跃，社科院早前发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》也显示，一二线城市房价由微涨转为小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。

从目前新华社的表态来看，房地产政策未来会继续收紧。金融政策方面，从现有政策来看，监管层重在定向降准，或降息，或定向投放货币。特别是重在疏通货币传递渠道，即目前的货币投放量并不少，但并未落入到真正有需要的实体经济手中，未来货币政策的空间也有限。

在这种情况下，财政政策可能会加码，央行马骏之前表示，2018年的减税、减费力度可能超过1%的GDP，甚至还预言力度可能会大于美国的减税，我的看法是目前减税空间比较大的可能是增值税方面，减费则可能是在社保方面，比如有可能将社保从三档合并为两档。

而早前，个税抵扣细则的出台就开了个好头，这个方案在广度和力度方面都比市场预期的要大，我们也期待接下来的减税能给我们带来更多的惊喜!

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编辑：华图教育