时事评论:治理房产中介乱象 就得对症下猛药

住建部、国家发改委、工信部等七部门16日出台新规，全面规范整治“中介乱象”，让众多饱受房地产中介欺侮的人们眼前一亮。比如，针对虚假房源的困扰问题，新规要求各地中介机构全面实行房源信息核验制度，有一说一;还有，针对“一房两卖”“层层转租”的问题，也提出了网上签约及资金监管制度;而对中介滥用金融杠杆、“首付贷”的问题，新规也明确了中介与金融机构之间的“楚河汉界”。

有评论称，新规为全面整治“黑中介”挥出了利剑，尤其是提出的“黑名单”制度，更从源头上明确了“对严重失信的中介机构和个人实行行业禁入”。这其中，大家愤慨强烈、感受直观的，往往是西装革履、满口“哥、姐”的中介人员。他们当中的一些人凭借忽悠、欺骗等手段，屡屡让消费者伤透了心，的确应当推行实名制，驱逐劣币、留住良币。但是，凡事不能只见树木不见森林，黑中介赖以生存的黑企业，才是真正需要警惕的魑魅魍魉。

其实，很多时候，中介机构的从业人员和我们一样，也是都市外乡人，不过是为了薪水而奋斗。只不过，一些人在企业“利润至上”的威逼利诱、重重考核下，走上了坑蒙拐骗的歪路子。试想，如果只是一两个不良从业者在暗中作祟，又怎能撬动百万元的信贷资金“搭桥”;反过来，对整个数据的平台来说，倘若企业负起责任、尽到义务，虚假房源与信息恐怕也是星星点点吧?所以，错不止是人的错，更是资本的错，是贪得无厌的资本蔑视法治的错。

这笔错误有多么严重呢?一方面，中介企业促进交易，同时可能帮助个别人节约了税费、骗到了贷款;另一方面，虚假信息、哄抬价格、制造恐慌，无端放大了全社会畏惧高房价的不良情绪。更重要的，则是众多老百姓的血汗钱被圈被骗，往往无法讨要。这其中，面对中介机构和人员某些明面上的“巧取”，消费者尚可以通过漫长的诉讼来挣回一二，而暗地里的“豪夺”，更多人只能是哑巴吃黄连，有苦说不出。

说一千道一万，整治黑中介、治理中介乱象必须釜底抽薪，改变行业的盈利模式，果断淘汰黑企业，居住的负担与风险才能真正降下来。这次的新规非常细致，站在交易双方实操的立场上设定规则，比如“已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除”。再往后，还要各地相关部门因地制宜、进一步细化条文。比如对诟病已久的中介费，不能再按照交易价格的比例征收了，不妨设定单笔交易的单笔中介费区间，避免“房价越高、中介费要得越贵”的恶性循环。

房子，说到底是给人住的;房地产中介，说到底是为交易双方服务的。任何的店大欺客、甚至反客为主，都为市场规则与道德伦理所不容，必将湮灭在法治的滚滚洪流中。利剑已出鞘，我们期待各地相关部门真正能体恤民本，一招一式斩断利益链条上的寄生虫，让房子回归居住的简单本质。

洪乐风

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