时事评论：发购房补贴怎成化库存妙招？

日前，山东省即墨市制定《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》，即墨市财政将对购房者予以补贴。从《意见》出台之日起到今年年底前，在即墨首次购新建商品房的市民，每平米可领取补贴50到200元。对购房者给予财政补贴的政策，至少已在山东省三个城市落地。除即墨市外，邹城、寿光两地已经进入实施阶段。(4月23日《齐鲁晚报》)

买房送补贴，山东即墨等地为了化解商品房库存压力，真的是蛮拼的!表面上看，这样的激励政策可以减少商品房库存压力，也可以为买房者减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行，不能违背社会公平，伤害百姓的感情，演变成超国民待遇。

从本质上讲，财政资金应该为公共事务服务，为广大纳税人办事。完善公共服务项目，增加公共服务品质、数量，提高公共服务品质，体恤弱势群体，才是公共财政的正解。政府拿财政资金补贴首次买新建商品房的市民，对其他购房人并不公平，对不买房或买不起房的人造成歧视。政府慷财政之慨，针对特定群体发放购房补贴，违背了社会财富的二次分配原则。

换个角度说，地方政府如此奖励买房也未必能化解楼市库存压力。相对于动辄上百万的大宗住房消费而言，每平方米50至200元的购房补贴只是杯水车薪。如果房价不合理，与民众的实际收入水平相差太大，多少人有钱买房?

在市场经济条件下，本来就没有只涨不跌的楼市。在楼市供过于求、充满库存压力的当下，政府督促开发商还原房价成本，降价促销，才是楼市化库存的关键。如果地方政府不在打破卖地财政思维，建设好保障房，引导开发商剔除暴利空间，尊重公众住房消费知情权，推动楼市理性回归等方面下工夫，发放购房补贴这样的化库存激励政策恐怕是事半功倍，还会遭到公众的坚决反对。

总而言之，政府选择性出台购房补贴政策，既存在滥用财政资金的问题，也难逃托市嫌疑。对此，不仅地方政府要检视相关购房补贴政策的合法性合理性，思考公共政策如何引导社会公平与房地产市场秩序，中央有关部门也要介入调查，及时纠正违规行为，并启动问责程序。通过完善监督问责机制，加大地方政府违规成本，督促地方政府扎紧公共钱袋，呵护房地产市场的健康肌理。(叶祝颐)

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