时事评论：“快到城里来”还须打好“小算盘”

　　2016年，通过加快农民工市民化来化解房地产库存成为各方焦点。那么，农民工月收入多少才可以进城买房呢?中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示，“如果农民工一个月工资达到5000块钱，到三四线城市买房就没有问题”。

　　粗略估计，三四线城市的房价基本集中在3000到5000元之间，面对如此高的房价，进城买房的压力可想而知。不可否认，城市化是发展必然，落实户籍制度改革对推动农民工市民化有积极推动作用，但农民工真的要到“城里来”，还必须先打好“小算盘”。

　　俗话说，有多少钱，办多少事。进城买房，收入问题是第一大“拦路虎”。专家说月工资要达到5000元，聪明人都知道，这只是账面数字，潜台词是农民工刨去所有一切开支之后，月收入要达到这个数才行。按通常的算法，需要“不吃不喝”多少年才能够凑足首付。

　　不吃不喝是不可能的，但即使凑足了首付，艰难险阻才才迈出第一步而已。由于收入不稳定、无社保记录、无收入及还贷能力证明，农民工办理房贷难上加难。即便有银行愿意冒险合作，农民工自己也需要掂量一下，一旦不能正常还贷，房产被收走，到头来可是两手皆空空。

　　农民工进城买房，专家表示当务之急是降房价，观点人人都懂，但必然等同放空炮。如果房价能降，就不会有这么高的库存，如果房价能降下来，去库存的任务也不必重点聚焦农民工了。可见，在讨论进城买房会不会套牢农民工之前，不妨先思考一下房产经济会不会套牢地方政府。

　　行笔至此，突然想起一位老同学，一枚典型的农民工，工资半年或一年一结，用他的两句闲谈做结尾再合适不过。第一句是，“去年的工资只拿到一半不到，什么时候拿全，能不能拿全还不知道”，第二句是，“你们城里什么都要买。”

　　我想，他的“小算盘”已经打的很清楚了。

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