时事评论： 上周北京二手房成交量达两年来

受“新政”频出利好，上周北京新房、二手房成交均出现不同程度的上涨。机构数据显示，上周北京商品住宅市场实现成交1972套，成交面积20.17万平方米，环比分别上涨53%、48%。二手房市场的成交量为4522套，更是达到了两年来最高。

新房：成交量环比上涨五成 成交均价降一成

亚豪机构统计数据显示，上周（4月20日至4月26日）北京商品住宅市场实现成交1972套，成交面积20.17万平方米，环比分别上涨53%、48%；与此同时上周住宅成交均价为23917元/平方米，环比下滑12%。

截止4月26日，北京商品住宅市场存量套数为81114套，库存面积1024.13万平方米，环比分别减少1152套、16.19万平方米。

记者查询住建委网站获悉，截至4月27日，上周没有住宅类项目拿到预售许可证。业内人士分析认为，尽管当前市场各方对新房的后市预期较为乐观，但是目前房企依然更为注重去化，新房市场主要销量仍要刚需拉动。

二手房：网签量环比上升近三成 达两年来最高水平

根据链家地产市场研究部统计，4月第四周北京市二手住宅共成交4522套，环比上升25.2%。本周网签量在上周基础上大幅增加，单周网签量达到自2013年3月份以来的最高水平。本周工作日日均网签量达到847套，较上周增加21.2%，预计月底4天日均网签量将有进一步的增加。

数据显示，二手房成交均价为35752元/平方米，环比上涨1%。本周中心城区（东城、西城）房屋成交均价较上周上涨3.5%，近郊区（昌平、大兴、顺义、通州）成交均价较上周上涨1.8%。

链家地产市场研究部李巧玲认为，网签量大幅增加的原因主要有两方面，一是临近月底，集中网签情况增加；二是前半月及上月下旬实际成交量大幅增加，而这段时间成交的房源陆续进入网签期，因此本周网签量出现较大幅度的增长。上周五北京市二手住宅网签量为928套，为2014年以来单日网签量最高水平。（记者  刘觅觅） 

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