调查已入“腹心”处

　　日前央视报道称,多家知名房地产公司欠缴土地增值税总额超过3.8万亿元,此事引起强烈反响。房价彻底飞上了天，开发商赚钱赚得手都会抽筋，居然还欠缴税？由于任志强所在的华远地产也在央视报道欠税房企行列之中,任志强先是炮轰央视房企欠税报道“愚蠢无知”，后又于11月25日公开表示，正在研究如何公开起诉央视的事宜。

　　房地产开发过程动辄几年且计算成本十分复杂，土地增值税的征收采取预先征收、多退少补的办法。我国税法中确有“多退少补”之规定。从这个意义上说，指责房企拖欠土地增值税，说法“不够专业”。因为应交未交，和故意拖欠的概念区别较大。经济学家王福重就认为，央视报道房企拖欠土地增值税3.8万亿，其实是玩噱头，太不严肃了。

　　不过，说法不专业的报道，未必不可看。事实上，争议之后，问题也在显现。央视财经评论员马光远则表示,土地增值税很少按规定汇算清缴,从而造成了实际的偷逃和拖欠税款,任志强不承认这点是不对的。上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示：“税法操作艰涩，地方税务无从下嘴。开发商在商言商，爱玩猫鼠迷藏！”一句“猫鼠迷藏”带来了无穷想象，却并不能被视为“愚蠢无知”，因为，对于这样复杂艰涩的业务和程序，公众难“知”。

　　面对争议向着诉讼升级，只能说这是权利意识使然，旁人不可多嘴。但是这一事件关联的税务部门，却有理由站出来，就“房企欠税”亮出说法，说说相关过程中，房企到底有没有专家所说的问题。如果有，那就说明应该怎么处置，如果没有，那就当给群众做一次税法培训。

　　“欠税”风波，源于央视对北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松的采访。李劲松提交了29家房地产上市公司的“欠税”名单，既起，压住也难。如果此风波能逼得开发商应该公开的各种成本均被公开、监督成常态，让公众看到“桌子底下”的秘密，倒也是一桩好事。且列出具体“拖欠”数额。那么，挑战这一说法者，以及税务部门是不是也该拿数据说话呢？无论如何，“欠税风波”已经越来越有公共事件的架势，税务机关有义务发布权威信息，给懵懵懂懂的公众一个交代。

　　值得一说的是，此次风波乍起，只有任志强和万科方面予以回应。更多的房企选择了沉默。开发商开发期间的税费属于房地产开发成本。但是长期以来，开发商对这一成本是讳莫如深。特别是有些只可意会不可言说的“灰色成本”，更是交代不得。几年前，河南许昌检察机关办案检察官深入分析案情发现，开发商行贿成本对房价的虚高起了推波助澜的作用。这些“成本”，开发商肯直说吗？

　　央视直击房地产开发商缴税情况，算是调查触角进入了开发商的“腹心”地带。无论报道本身有没有问题，这都是一次有价值的“刺探”与“干预”性监督，毕竟开发商的成本问题，很多都是可以拿来公开的。你老说房价高是因为成本高却不主动公开，那第三方帮你公开也说得过去。

　　开发商受到刺激，自然会有反应。沉默也是一种“反应”，毕竟报道涉及核心地带的数据，已经震荡到开发商的神经。“息事宁人”也会是一种“趋利”选择。但风波既起，压住也难。如果此风波能逼得开发商应该公开的各种成本均被公开、监督成常态，让公众看到“桌子底下”的秘密，倒也是一桩好事。

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