不动产统一登记有助打破信息藩篱

　　不动产统一登记工作正在提速前行，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。（据11月21日人民网）

　　此次国务院出台的相关规定，乃是针对所有不动产统一登记管理，但对于普通民众而言，最重要的信息点莫过于房产登记被纳入，毕竟这个涉及到亿万家庭的信息资料，亦增强了民众对房产税的出台预期。同时，此举也意味着住建部迟迟未能推出的全国住房信息联网，将迎来破冰之旅，在国土资源部指导监督下，实现统一登记管理，为政府出台楼市调控政策，提供更具参考价值的数据资料，亦为房产税打下征税基础。

　　之前由于不动产信息资料过于分散，各政府部门基于部门利益考虑，缺乏信息共享的动力，再加上既得利益者的强烈阻挠，地方政府受制于土地财政而消极应对，致使全国住房信息联网迟迟没有进展，楼市调控政策因信息不足，而陷入盲人摸象的困境，难以发挥出应有的效力。而在统一登记管理之后，即可顺利打破信息藩篱，摸清全国民众的住房状况，从而辨识炒房者与刚需者的差别，以区别对待并采取差异化调控措施。

　　经过十余年的住房商品化建设发展，房地产已经成为一个体量巨大的行业，并影响到几十个相关行业。目前全国住房保有量非常庞大，整体处于产能过剩状态，但分配极不均衡，少数人掌握大量房源用于炒卖，部分中低收入者却无力承担高房价，各地城市均有数量不等的无房户。可是，由于各地住房信息没有联网，难以掌握到炒房者手中的房产数量，各地出台的行政调控措施，也就无法发力，炒房者可以采取跨地区炒卖的方法，规避调控风险。

　　同时，因为住房在家庭财产里占据主要比例，成为资产配置的重要组成部分，许多家庭在高房价的压力下，拼尽几代人的努力，才能实现买房梦想。但是，部分官员却凭借权力优势，通过各种途径获得大量房产，其中既有福利分配所得，也有腐败受贿所得。如此形成了巨大反差，亦令普通民众抱怨甚多。近些年来，各地落马官员大多涉及到房产问题，因房产引发的诸多腐败丑闻，亦屡屡遭到曝光。

　　可见，房产信息统一登记管理之后，便于政府掌握公职人员的住房情况，从而与其收入挂钩评估，方便识别哪些是正常房产，哪些是涉嫌腐败交易所得，对于打击腐败势力，可以起到关键作用。另一方面，此举亦为将来出台官员财产申报制和房产税打下基础，只有相关信息明确之后，才可根据实际情况，出台相应的政策。显然，不动产统一登记管理是一举多得的大事，势必会推动相关改革和反腐，于国于民均是大利。

相关内容推荐：