2020江西省考行测常识考点：搭伙买东西之后的归属问题—按份共有

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国考刚刚结束，省考马上就要来临。备考省考刻不容缓。那么到底该如何备考呢，我们一般从当前热点问题入手，进行把握。2017年12月13日，共有产权房入选国家语言资源监测与研究中心发布的“2017年度中国媒体十大新词语”。2017年12月，共有产权房入选2017年民生热词榜。2018年8月30日，上午10时启动申购北京海淀2141套共有产权房申购。通过这个案例我们可以发现，现在个人和国家合伙一起买了个房子。这其实就是一种按份共有，今天华图教育带大家来学习一下到底什么按份共有。

一、按份共有的概念

按份共有是指两个或两个以上民事主体对同一财产按照各自份额享有所有权。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元共同购买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有是对所有权份额的划分而不是共有所有物。其中“份额”的划分有约定的按照约定;无约定时看出资额;不能确定出资额的，则等额。

二、对内对外关系

1、内部关系：各共有人应当在其份额的范围内行使权利，对共有物的管理费用按照份额负担，按份共有人对自己份额的处分，无需征得他人同意。例如，甲乙二人共同出资购买一处房屋，甲出资六万元，乙出资四万元。该房屋每年的物业管理费为1000元，则甲应该缴纳的物业管理费为总额的百分之六十，乙为总额的百分之四十。

2、对外关系：共有人承担连带债务，偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元共同购买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。某日，该车把人撞死，需要赔偿受害人九万元，在赔偿问题上甲乙丙对外就是连带责任，即受害人有权找三人中任何一人要求全额赔偿，如果甲单独全部赔偿后，甲可以找乙和丙，让乙和丙每人拿出三万给自己。

三、知识讲解提炼

1、前面我们提到的只是对各自份额的占有、使用、收益和处分可以自己决定。但如果说要对整个共有物的处分、重大修缮改良的话，应当经过占份额2/3以上的按份共有人同意。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元共同购买了一辆农用运输车,如果后期需要将车卖掉的话，则必须经过两人以上同意方可。注意，这里的“处分”包括事实处分(比如加盖、装修房屋，宰杀牛羊等)和法律处分(转让、抵押、质押等);2/3以上看的是份额，不是看人数。同时注意，重大修缮改良落脚点在“重大”上，比如全面翻修房屋。如果只是一块墙皮脱落，那么一个人就可已决定了。

2、一般情况下，几人合伙买东西，如果没有约定或约定不明确，我们认为这几个人对此物就属于按份共有。

这就是我们当下的热点问题——按份共有，希望考生们后续备考中多加留意。

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