行测法律知识：可撤销的民事行为

可撤销民事行为的几种情形是行测常识部分、公共基础知识的常考知识点。欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解及显失公平的五种情形如何理解，可撤销民事行为，是指欠缺有效条件，当事人依法有权请求人民法院予以变更或撤销的民事行为。可撤销的民事行为的几种情形：1.因受欺诈、胁迫、趁人之危实施的未损害国际利益的民事行为；2.因重大误解而实施的民事行为；3.内容显失公平的民事行为。

 

《民通意见》第68至72条对五种情形进行了规定：

 

68.一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况（保持沉默者），诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

 

附例：乙欲租甲的房屋，甲提出：“租金每月10000元”，乙嫌贵，不同意。甲就骗乙说：“如果你租我的房，我作作工作，让我女儿小龙女嫁给你。” 于是甲、乙签订合同。后乙得知，甲的女儿小龙女早在一年前已经嫁给郭靖。甲的欺诈使乙产生动机错误，并因此错误作出不真实的意思表示。甲的行为构成欺诈。乙有权自知道或者应当知道之日起一年内撤销该租赁合同。

 

69.以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。

 

附例：甲有一套房屋，无意出卖。乙找到甲，要求购买该房屋，被甲拒绝。乙告诉甲，若甲不同意出售房屋，就天天用针扎甲的相片。甲迷信，答应将房屋出售给乙，双方签订买卖合同，且办理了过户登记。胁迫须使对方陷入恐惧。判断是否陷入恐惧采用主观标准，只要受害人陷入恐惧，理性第三人是否会因此陷入恐惧则在所不问。此例中，应认定符合胁迫的构成要件。

 

70.一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。

 

附例：甲的儿子患重病住院，急需用钱，某乙趁机表示愿意借给甲2000元，但半年内需加倍偿还，否则以甲的房子代偿，家表示同意。乙利用对方处于危难之机，迫使对方做出不真实意思表示，且严重危害了甲的利益，甲乙这几件的借款合同因乘人之危而可撤销。

 

71.行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

 

附例：甲收藏有一幅署名“张大千”的画。甲以为是仿真度较高的赝品，就以30万元的价格出卖给乙并交付。事后才知，该画乃张大千的真迹，价值约300万元。甲对画的品种发生误认符合重大误解的构成要件。甲可撤销与乙的买卖合同。

 

72.一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

 

附例：甲大学刚毕业，月收入2000元。乙是一名口才颇佳的推销员，推销一种高档西服的干洗设备，每套市场售价2万元。乙知道甲不仅家境贫寒，而且缺乏主见，向甲推销该干洗设备，反复强调：“当今世界，成功男人必须拥有高档西服的干洗设备，否则同事瞧不起，女人不待见。”甲深深折服，向乙订购该干洗设备一套，约定的价格为4万元。乙利用家没有经验签订买卖合同，以4万元卖于乙明显违反等价有偿原则。次买卖合同属于显失公平的合同，甲享有撤销权。


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